2019年全国300城市土地市场整体平稳_中国经济网国家经济门户

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>  2019年,全国300城市土地供给同比微增,一二线城市供给走高,三四线城市供求两头同比下滑。全体楼面均价和收金同比上涨,均匀溢价率根本相等,“稳字当头”的调控方针作用显着。  近来,我国指数研究院发布数据显现,2019年,全国300个城市共推出土地31116宗,同比添加2%;推出土地面积129816万平方米,同比添加1%。其间,住所类用地(含住所用地及包括住所用地的综合性用地,下同)10992宗,同比添加6%,推出土地面积53417万平方米,同比添加5%。  成交方面,300个城市全年共成交土地25899宗,同比削减1%;成交面积106568万平方米,同比削减1%。其间,住所类用地8799宗,同比添加6%,成交面积42557万平方米,同比添加7%。  从土地成交价格来看,300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米,同比添加17%。其间住所类用地成交楼面均价为4363元/平方米,同比添加16%。  2019年房地产调控方针全体趋严,土地商场溢价率坚持稳定,全国300个城市全年土地均匀溢价率13%,较2018年下滑0.02个百分点。其间住所类用地均匀溢价率15%,同比下滑0.23个百分点。  从2019年全年商场来看,一季度全国土地商场供求同比下滑,出让金收入和土地均价双双缩水,热门城市坚持调控,土地拍卖趋冷;二季度商场呈现时间短回暖,土地出让金同比添加过半;进入三四季度今后,土地商场坚持着较低迷的态势。  分城市来看,2019年全年一线城市土地供求同比走高,出让金总额添加,均价呈现下滑。其间,深圳土地收金总额同比添加过半。二线城市土拍方针不断完善,土地供给与成交面积较2018年上行,收金及均价同比走高,溢价率改变较小,土地商场全体坚持稳定。三四线城市,供地面积同比缩水,接受热门城市需求外溢;成交方面量贬价涨,溢价率下滑两个百分点。  中指院方面剖析以为,2019年要点城市继续加大租借住宅、共有产权房、保证房用地供给力度,保证刚需宅地供给。“2020年,人才住宅用地、保证性住宅用地推出会继续坚持必定份额。尤其是住建部提出2020年要要点开展方针性租借住宅,探究方针性租借住宅的规范规范和运行机制,受此影响,租借用地的供给或将进一步进步。”  除此之外,针对2020年土地商场全体局势,中指院方面判别,“融资环境收紧或将继续,企业应愈加习惯职业调控方针改变,理性拿地、活跃推盘以促进本身规划稳步增长。”

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